Скільки коштує продаж квартири через агентство нерухомості?

Одне з перших запитань, яке ставлять власники, що планують продаж квартири, — скільки на практиці коштуватиме співпраця з агентством нерухомості. Відповідь не обмежується лише розміром комісії — варто знати, з чого вона складається, коли підлягає сплаті та які інші витрати супроводжують продаж нерухомості у Щецині.

1. Який Розмір Стандартної Комісії Агентства

У Щецині стандартна комісія, яку стягують агентства нерухомості, зазвичай становить 3% від вартості угоди. До кінця року у нас діє акційна ставка 2%, без жодних додаткових платежів, прихованих у договорі. Розмір комісії ви дізнаєтесь з першого контакту, ще до прийняття рішення про співпрацю.

2. Що Саме Включає Комісія

Комісія — це не лише плата за "розміщення оголошення". У її рамках агентство готує безкоштовну оцінку, фотосесію, публікацію пропозиції на порталах оголошень, відбір зацікавлених покупців, переговори щодо ціни та повний юридичний супровід угоди аж до нотаріального акту.

3. Коли Сплачується Комісія

Комісія сплачується лише в момент завершення продажу, тобто після підписання нотаріального акту. Продавець не несе жодних авансів чи попередніх платежів на початку співпраці з агентством.

4. Які Інші Витрати Супроводжують Продаж

Окрім комісії агентства, продавець може понести витрати, пов'язані з отриманням необхідних довідок, можливим енергетичним сертифікатом або погашенням залишку іпотечної заборгованості перед угодою. Нотаріальні витрати при продажу стандартно покриває сторона покупця.

5. Чи Завжди Потрібно Сплачувати Податок з Продажу

Якщо з моменту придбання нерухомості минуло менше п'яти років, продаж може передбачати обов'язок сплати податку на прибуток, хоча в багатьох випадках можна скористатися житловою пільгою. Ця тема настільки важлива, що варто обговорити її індивідуально ще до виставлення пропозиції.

6. Чи Означає Нижча Комісія Гірший Сервіс

Нижча, акційна ставка не означає скорочений обсяг послуг. Як при комісії 2%, так і 3%, продавець отримує повний супровід угоди — різниця стосується виключно розміру винагороди агентства, а не якості чи обсягу підтримки.

Підсумок

Вартість продажу квартири через агентство нерухомості — це передусім прозора комісія, що сплачується лише після завершення угоди, в обмін на комплексний супровід усього процесу. До кінця року ми пропонуємо акційну комісію у розмірі 2% замість стандартних 3% — зв'яжіться з нами, щоб дізнатися точну вартість продажу вашої нерухомості.