Ile kosztuje sprzedaż mieszkania przez agencję nieruchomości?
Jednym z pierwszych pytań, jakie zadają sobie właściciele planujący sprzedaż mieszkania, jest to, ile w praktyce będzie ich kosztować współpraca z agencją nieruchomości. Odpowiedź nie ogranicza się wyłącznie do wysokości prowizji – warto wiedzieć, z czego się ona składa, kiedy jest płatna i jakie inne koszty towarzyszą sprzedaży nieruchomości w Szczecinie.
1. Ile Wynosi Standardowa Prowizja Agencji
W Szczecinie standardowa prowizja pobierana przez biura nieruchomości to zwykle 3% wartości transakcji. Do końca roku obowiązuje u nas promocyjna stawka 2%, bez żadnych dodatkowych opłat ukrytych w umowie. Wysokość prowizji poznajesz od pierwszego kontaktu, jeszcze przed podjęciem decyzji o współpracy.
2. Co Dokładnie Obejmuje Prowizja
Prowizja nie jest opłatą wyłącznie za "wystawienie ogłoszenia". W jej ramach agencja przygotowuje bezpłatną wycenę, sesję zdjęciową, publikację oferty na portalach ogłoszeniowych, selekcję zainteresowanych kupujących, negocjacje ceny oraz pełną obsługę formalną transakcji aż po akt notarialny.
3. Kiedy Płaci Się Prowizję
Prowizja jest płatna dopiero w momencie finalizacji sprzedaży, czyli po podpisaniu aktu notarialnego. Sprzedający nie ponosi żadnych zaliczek ani opłat wstępnych na starcie współpracy z agencją.
4. Jakie Inne Koszty Towarzyszą Sprzedaży
Poza prowizją agencji sprzedający może ponieść koszty związane z uzyskaniem niezbędnych zaświadczeń, ewentualnym świadectwem charakterystyki energetycznej lub spłatą pozostałego zadłużenia hipotecznego przed transakcją. Koszty notarialne przy sprzedaży standardowo pokrywa strona kupująca.
5. Czy Podatek od Sprzedaży Zawsze Trzeba Zapłacić
Jeśli od nabycia nieruchomości minęło mniej niż pięć lat, sprzedaż może wiązać się z obowiązkiem zapłaty podatku dochodowego, choć w wielu przypadkach można skorzystać z ulgi mieszkaniowej. To temat na tyle istotny, że warto omówić go indywidualnie jeszcze przed wystawieniem oferty.
6. Czy Niższa Prowizja Oznacza Gorszą Obsługę
Niższa, promocyjna stawka nie oznacza okrojonego zakresu usług. Zarówno przy prowizji 2%, jak i 3%, sprzedający otrzymuje pełną obsługę transakcji – różnica dotyczy wyłącznie wysokości wynagrodzenia agencji, nie jakości czy zakresu wsparcia.
Podsumowanie
Koszt sprzedaży mieszkania przez agencję nieruchomości to przede wszystkim jawna prowizja, płatna dopiero po sfinalizowaniu transakcji, w zamian za kompleksową obsługę całego procesu. Do końca roku oferujemy promocyjną prowizję w wysokości 2% zamiast standardowych 3% – skontaktuj się z nami, aby sprawdzić dokładny koszt sprzedaży Twojej nieruchomości.