Wie viel kostet der Verkauf einer Wohnung über eine Immobilienagentur?
Eine der ersten Fragen, die sich Eigentümer stellen, die den Verkauf ihrer Wohnung planen, ist, wie viel die Zusammenarbeit mit einer Immobilienagentur in der Praxis kosten wird. Die Antwort beschränkt sich nicht nur auf die Höhe der Provision – es lohnt sich zu wissen, woraus sie sich zusammensetzt, wann sie fällig wird und welche weiteren Kosten beim Verkauf einer Immobilie in Szczecin anfallen.
1. Wie hoch ist die Standardprovision der Agentur
In Szczecin beträgt die von Immobilienbüros erhobene Standardprovision in der Regel 3% des Transaktionswerts. Bei uns gilt bis Jahresende ein Sonderpreis von 2%, ohne versteckte Zusatzkosten im Vertrag. Die Höhe der Provision erfahren Sie bereits beim ersten Kontakt, noch bevor Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden.
2. Was genau umfasst die Provision
Die Provision ist nicht nur eine Gebühr für das "Einstellen einer Anzeige". Im Rahmen der Provision erstellt die Agentur eine kostenlose Wertermittlung, organisiert eine Fotoserie, veröffentlicht das Angebot auf Immobilienportalen, wählt interessierte Käufer aus, führt Preisverhandlungen und übernimmt die vollständige formale Abwicklung der Transaktion bis zum notariellen Vertrag.
3. Wann wird die Provision bezahlt
Die Provision wird erst bei Abschluss des Verkaufs fällig, also nach Unterzeichnung des notariellen Vertrags. Der Verkäufer zahlt zu Beginn der Zusammenarbeit mit der Agentur keinerlei Anzahlungen oder Vorabgebühren.
4. Welche weiteren Kosten fallen beim Verkauf an
Neben der Provision der Agentur kann der Verkäufer Kosten für die Beschaffung notwendiger Bescheinigungen, einen eventuellen Energieausweis oder die Rückzahlung eines noch bestehenden Hypothekendarlehens vor der Transaktion tragen. Die Notarkosten beim Verkauf trägt üblicherweise die Käuferseite.
5. Muss die Verkaufssteuer immer bezahlt werden
Wenn seit dem Erwerb der Immobilie weniger als fünf Jahre vergangen sind, kann der Verkauf mit der Pflicht zur Zahlung der Einkommensteuer verbunden sein, wobei in vielen Fällen eine Wohnsteuervergünstigung in Anspruch genommen werden kann. Dieses Thema ist wichtig genug, um es individuell noch vor der Angebotserstellung zu besprechen.
6. Bedeutet eine niedrigere Provision einen schlechteren Service
Der niedrigere, vergünstigte Satz bedeutet keinen eingeschränkten Leistungsumfang. Sowohl bei einer Provision von 2% als auch von 3% erhält der Verkäufer die vollständige Abwicklung der Transaktion – der Unterschied betrifft ausschließlich die Höhe der Vergütung der Agentur, nicht die Qualität oder den Umfang der Unterstützung.
Zusammenfassung
Die Kosten für den Verkauf einer Wohnung über eine Immobilienagentur bestehen vor allem aus einer transparenten Provision, die erst nach Abschluss der Transaktion fällig wird, im Austausch für die vollständige Abwicklung des gesamten Prozesses. Bis Jahresende bieten wir eine Sonderprovision von 2% anstelle der Standardprovision von 3% an – kontaktieren Sie uns, um die genauen Kosten für den Verkauf Ihrer Immobilie zu erfahren.